A contratação direta de porteiros representa um dos maiores riscos financeiros e operacionais para síndicos e administradores de condomínios. Além dos custos aparentemente menores, há encargos ocultos, responsabilidades legais e complexidades administrativas que transformam essa decisão em um passivo crescente para o condomínio.
Baseado em 30 anos de experiência na terceirização de facilities, apresentamos os 10 motivos técnicos e comerciais para evitar a contratação direta e optar pela terceirização profissional.
1. Custos Elevados com Encargos Trabalhistas
O salário do porteiro é apenas a ponta do iceberg. Contratação direta significa arcar com:
- FGTS: 8,5% do salário todo mês, mais multa de 40% em rescisão.
- 13º salário: Custo anual de um mês integral.
- Férias: 1/3 a mais sobre 30 dias de ausência obrigatória